マンションリフォーム　配管更新

配管更新工事のススメ

築25年超のマンション配管では「動脈硬化」が進行中！？

　マンションを人体に例えるなら、全戸に張り巡らされた給排水管（以降、配管）は血管のようなもの。マンションの配管は、1980年代後半までは金属製の管が主流でした。しかし、年月と共に腐食が進み、発生したサビによって管が詰まる配管の「動脈硬化」のような状態が進行していることも少なくありません。

　現在、築25年超のマンションでは、水の濁りや水圧の低下、漏水などの問題が起きやすくなっています。
　配管は天井や床下を通っているので、普段は目にすることがありません。そのため老朽化に気づきにくく、漏水などが起きてから慌てて対応することになりがちです。
　もしも一旦事故が起これば、階下の住戸に被害が拡大する可能性も・・・。
そうなる前の対策をおすすめします。

専有部の配管からの水漏れは、
管理組合ではなく、住戸の方の責任に

日常生活へ直接影響するだけでなく、もしも、階下の住戸にまで被害が拡大したら、、！？
専有部内の配管からの水漏れは、漏水を起こした住戸の方に損害賠償責任があります。
（漏水事故が発生した際、管理組合加入の保険で被害住戸の原状回復工事を行っているマンションでも、被害住戸に
対しての被害の全てが保険で補償されるとは限りません。被害に遭った家財に対する損害賠償を巡って、
ご近所の方と民事訴訟へ発展してしまうなんてことは避けたいですね。）
漏水が発生した場合、原因究明に時間がかかったり、水が数日間に渡り使えなくなることも。
被害をあたえてしまったお宅との示談交渉、内装復旧工事、物損賠償、保険手続き等の対応には時間を要するため、とても大変です。また、保険未加入の場合はすべて実費負担となります。